Navigace
Obsah
Zásady prodeje stavebních pozemků pro výstavbu rodinných domů
v lokalitě Za Školou v Dačicích
- Strategické cíle:
- podpořit zlepšení bytové situace nabídkou dostupných stavebních ploch pro výstavbu rodinných domů,
- zajistit určitou míru návratnosti vynakládaných prostředků na výstavbu inženýrských sítí pro financování výstavby dalších stavebních ploch,
- zabránit koupi parcely pro spekulativní účely.
- Podklady pro stanovení ceny
- výměry území:
izolovaných rodinných domů |
34 |
celková plocha řešeného území |
47 300 m2 |
celková plocha stavebních pozemků |
31 462 m2 |
plocha komunikací: |
|
- chodníků |
1 610 m2 |
- asfaltových komunikací |
4 950 m2 |
plocha parkovacích ploch |
203 m2 |
plocha dětského hřiště |
1 700 m2 |
maximální výměra stavební parcely |
1 652 m2 |
minimální výměra stavební parcely |
740 m2 |
průměrná výměra stavební parcely |
925 m2 |
- cena za m2 dle ZP: 800,- Kč
- cena investičních nákladů na m2: 1 485,- Kč
- Vyhlášení veřejné nabídky na prodej
- nabídka:
- 33 stavebních pozemků pro výstavbu izolovaných rodinných domů:
ev. číslo |
výměra v m2 |
ev. číslo |
Přibližná výměra v m2 |
1 |
763 |
18 |
800 |
2 |
806 |
19 |
1741 |
3 |
819 |
20 |
838 |
4 |
811 |
21 |
848 |
6 |
807 |
22 |
880 |
7 |
1165 |
23 |
748 |
8 |
723 |
24 |
1154 |
9 |
751 |
25 |
151 |
10 |
761 |
26 |
1033 |
11 |
777 |
27 |
1025 |
12 |
827 |
28 |
1049 |
13 |
747 |
29 |
1079 |
14 |
734 |
30 |
1343 |
15 |
775 |
31 |
975 |
16 |
757 |
32 |
1042 |
17 |
742 |
33 |
1074 |
|
|
34 |
1022 |
- etapy prodeje:
I. etapa prodeje |
nabídky podané do 30.4.2015 |
II. etapa prodeje |
nabídky podané do 30.9.2015 |
III. etapa prodeje |
nabídky podané od 1.12.2015 |
- termíny vyhlášení veřejné nabídky:
I. etapa prodeje |
do 15.1.2015 |
II. etapa prodeje |
do 15.6.2015 |
III. etapa prodeje |
do 1.12.2015 |
v případě, že nebudou prodány všechny nabídnuté parcely, budou veřejné nabídky ve III. etapě prováděny opakovaně ve vhodně stanovených termínech. |
- kupní cena za m2:
I. etapa prodeje |
890,- Kč |
II. etapa prodeje |
890,- Kč |
III. etapa prodeje |
890,- Kč |
- splatnost kupní ceny
- Kupní smlouva bude uzavírána s odkládací podmínkou. Kupní cena bude splatná jednorázově do 3 měsíců od podpisu kupní smlouvy.
- Kupní smlouva bude uzavírána se zřízením zástavního práva. Kupní cena bude splatná jednorázově do 3 měsíců od podpisu kupní smlouvy.
- termín uzavření kupní smlouvy:
Po vyhodnocení veřejné nabídky na prodej stavebních parcel bude se zájemci uzavřena kupní smlouva, a to do jednoho měsíce ode dne, kdy Město Dačice o prodeji předmětného pozemku rozhodne.
- další podmínky výběru při více zájemcích o jednu parcelu:
V případě, že o stejnou stavební parcelu projeví zájem více uchazečů, bude mezi uchazeči rozhodováno formou aukce o nejvyšší nabídnutou kupní cenu. Při aukci bude možné podpůrně využít platného Dražebního řádu Města Dačice schváleného zastupitelstvem pod usnesením č. 296/20/Z/2013 nadpoloviční většinou hlasů.
Uchazeči, kteří takto nezískají stavební parcelu, si mohou vybrat jinou volnou nabízenou parcelu, v případě zájmu více uchazečů bude opět rozhodováno aukcí.
V situaci, kdy dojde ke stejné výši nabídnuté ceny, bude rozhodováno losem.
- poskytnutí finančního příspěvku
Vlastníkům pozemků získaných na základě těchto zásad poskytne město Dačice finanční příspěvek ve výši uvedené v následující tabulce, a to po kolaudaci stavby rodinného domu na získaném pozemku (případně podle požadavků stavebního zákona - po vydání kolaudačního souhlasu, či po oznámení stavebnímu úřadu o užívání stavby), pokud proběhne do tří let od vydání stavebního povolení, při vydání stavebního povolení v období do 31.12.2017.
I. etapa prodeje |
100,- Kč/m2 |
II. etapa prodeje |
50 ,- Kč/m2 |
III. etapa prodeje |
0,- Kč/m2 |
Za vlastníka pozemku získaného na základě těchto zásad je považován jen ten, kdo uzavřel platnou kupní smlouvu s Městem Dačice, jeho děti a zákonní dědici.
Finanční příspěvek nebude poskytován právnickým osobám. Finanční příspěvek nebude poskytnut ani podnikajícím fyzickým osobám, kde část stavby bude určena k podnikání.
- V kupní smlouvě na prodej stavebního pozemku bude zřízeno předkupní právo prodávajícího jako věcné právo, a to za cenu kupní stanovenou v kupní smlouvě, a to do doby, než dojde ke kolaudaci stavby rodinného domu na pozemku (případně podle požadavků stavebního zákona - do vydání kolaudačního souhlasu, či do oznámení stavebnímu úřadu o užívání stavby), zároveň bude v kupní smlouvě ujednáno, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel.
- Další podmínky prodeje stavebních pozemků budou stanoveny ve výzvě k podání nabídek.
Tyto zásady ruší Zásady prodeje stavebních pozemků pro výstavbu rodinných domů v lokalitě Za Školou v Dačicích schválené usnesením č. 17/2/ZM/2014 ze dne 15.12.2014.
Ing. Karel Macků Bc. Miloš Novák starosta místostrosta