Zásady prodeje

Zásady prodeje stavebních pozemků pro výstavbu rodinných domů

v lokalitě Za Školou v Dačicích

(formát pdf ke stažení)

1. Strategické cíle:
2. podpořit zlepšení bytové situace nabídkou dostupných stavebních ploch pro výstavbu rodinných domů,
3. zajistit určitou míru návratnosti vynakládaných prostředků na výstavbu inženýrských sítí pro financování výstavby dalších stavebních ploch,
4. zabránit koupi parcely pro spekulativní účely.

2. Podklady pro stanovení ceny
   1. výměry území:

2. cena za m² dle ZP:                                                   800,- Kč
3. cena investičních nákladů na m²:                          1 485,- Kč        

3. Vyhlášení veřejné nabídky na prodej
   1. nabídka:

- 33 stavebních pozemků pro výstavbu izolovaných rodinných domů:

2. etapy prodeje:

3. termíny vyhlášení veřejné nabídky:

4. kupní cena za m²:

5. splatnost kupní ceny
   • Kupní smlouva bude uzavírána s odkládací podmínkou. Kupní cena bude splatná jednorázově do 3 měsíců od podpisu kupní smlouvy.
   • Kupní smlouva bude uzavírána se zřízením zástavního práva.  Kupní cena bude splatná jednorázově do 3 měsíců od podpisu kupní smlouvy.

6. termín uzavření kupní smlouvy:

Po vyhodnocení veřejné nabídky na prodej stavebních parcel bude se zájemci uzavřena kupní smlouva, a to do jednoho měsíce ode dne, kdy Město Dačice o prodeji předmětného pozemku rozhodne.

7. další podmínky výběru při více zájemcích o jednu parcelu:

V případě, že o stejnou stavební parcelu projeví zájem více uchazečů, bude mezi uchazeči rozhodováno formou aukce o nejvyšší nabídnutou kupní cenu. Při aukci bude možné podpůrně využít platného Dražebního řádu Města Dačice schváleného zastupitelstvem pod usnesením č. 296/20/Z/2013 nadpoloviční většinou hlasů.

Uchazeči, kteří takto nezískají stavební parcelu, si mohou vybrat jinou volnou nabízenou parcelu, v případě zájmu více uchazečů bude opět rozhodováno aukcí.

V situaci, kdy dojde ke stejné výši nabídnuté ceny, bude rozhodováno losem.

8. poskytnutí finančního příspěvku

Vlastníkům pozemků získaných na základě těchto zásad poskytne město Dačice finanční příspěvek ve výši uvedené v následující tabulce, a to po kolaudaci stavby rodinného domu na získaném pozemku (případně podle požadavků stavebního zákona - po vydání kolaudačního souhlasu, či po oznámení stavebnímu úřadu o užívání stavby), pokud proběhne do tří let od vydání stavebního povolení, při vydání stavebního povolení v období  do 31.12.2017.

Za vlastníka pozemku získaného na základě těchto zásad je považován jen ten, kdo uzavřel platnou kupní smlouvu s Městem Dačice, jeho děti a zákonní dědici.

Finanční příspěvek nebude poskytován právnickým osobám. Finanční příspěvek nebude poskytnut ani podnikajícím fyzickým osobám, kde část stavby bude určena k podnikání.

4. V kupní smlouvě na prodej stavebního pozemku bude zřízeno předkupní právo prodávajícího jako věcné právo, a to za cenu kupní stanovenou v kupní smlouvě, a to do doby, než dojde ke kolaudaci stavby rodinného domu na pozemku (případně podle požadavků stavebního zákona - do vydání kolaudačního souhlasu, či do oznámení stavebnímu úřadu o užívání stavby), zároveň bude v kupní smlouvě ujednáno, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je nabyvatel.

5. Další podmínky prodeje stavebních pozemků budou stanoveny ve výzvě k podání nabídek.

Tyto zásady ruší Zásady prodeje stavebních pozemků pro výstavbu rodinných domů v lokalitě Za Školou v Dačicích schválené usnesením č. 17/2/ZM/2014 ze dne 15.12.2014.

Ing. Karel Macků                                          Bc. Miloš Novák             starosta                                                       místostrosta